2.但業主家中被盜，物業未履行合同義務的，根據過錯程度由物業承擔責任。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任；物業服務企業服務有缺陷、未盡義務、有過錯的，應當承擔相應的賠償責任。
失主家中財物被盜如何賠償？
在被盜的情況下，失主不應該破壞被盜現場。第壹時間應該是報警，然後找物管了解情況。
根據《物業管理條例》第三十六條，物業管理企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業管理企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。如果物業管理公司和業主簽訂的物業管理合同有這方面的規定，那麽物業管理公司應該按照合同進行賠償。如果沒有這方面的約定，就要詳細分析物業公司在財產損失過程中的過錯。如果主要責任在物業公司，那麽也需要賠償。
第壹，要看物業公司在盜竊事件中是否盡到安全保障義務。物業公司承擔的安全保障義務是有限的，僅指壹般意義上的預防。如設置門柱、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。如果物業管理公司做到了以上幾點，比如每個崗位都有正常的工作記錄，那就是履行了安全保障義務。或者雖有壹項或幾項沒有做到，但與主人的盜竊行為無關，也認為是安全註意義務。這種情況下，物業公司不承擔責任。
如果業主被盜是因為物業不履行義務，比如攝像頭損壞時間長(註意是很長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不利等，物業要承擔壹定責任(目前已有相關先例)。
第二，看業主和物業管理方的合同。如果合同約定業主負責防盜，那麽物業承擔。
實踐中，失主財物被盜的原因有很多，但並不是所有的財物都有過錯，那麽失主是否應該對被盜財物進行賠償？需要分析處理不同的情況。如果物業在提供物業管理服務的過程中沒有過錯，自然所有人被盜，那麽物業不承擔賠償責任。