東亞望京中心的房子便宜是因為位置不在很繁華的鬧市區，周邊配套不好，學區不好。沒有綠化，周圍都是高樓大廈，工人們沒有地方放松和娛樂，附近也沒有兩所學校。
總結壹下，東亞望京中心便宜的主要原因有以下幾點:第壹，東亞望京中心地理位置不好，遠離繁華地段，交通不便，出行不便，公交車站離小區較遠。二是小區周邊配套不完善，學校醫院都比較遠，上學就醫購物不方便，總之生活不方便，所以便宜。