原創？藍天白雲？灣區的新黃浦？六天前
黃埔是廣州東進戰略的第壹站，也是廣州樓市的熱點板塊。隨著疫情逐漸平息，打算買黃埔的鄰居開始看房了。原本冰冷的樓市也開始有了壹些熱度。
黃埔是廣州樓市的大供應商。無論是新房還是二手房，都有非常豐富的房源選擇。但是新房和二手房的分布極不均衡。黃埔新樓盤主要分布在北部人煙稀少的中新知識城和地鐵21線沿線的長嶺居、教育城。二手房主要分布在開創大道沿線和人口密集的老黃浦區。賭未來選擇道路寬闊自然環境好的黃埔北部，還是享受當下選擇生活配套完善但城中村較多的黃埔南部？這無疑讓準備買黃埔的街坊陷入了兩難的境地。這就是所謂的魚和熊掌，不可兼得。但是，世界上的壹切，只要妳努力去尋找，還是能找到壹個理想的地方，能給妳驚喜。這個地方可能是老黃浦區政府所在地大沙洞。
▲大沙東部分被忽略。
▲?大沙東衛星地圖
當我們打開地圖，我們會發現大沙洞是壹個規劃良好的地方，很少有分散的村莊在城市裏。那麽它在交通、教育、醫療等其他方面的生活配套怎麽樣，有優勢嗎？邊肖，讓我們和鄰居壹起探索壹下。
(1)關於交通
▲?大沙東的地理位置
大沙東位於黃埔臨港經濟服務區和廣州人工智能與數字經濟實驗區，北鄰黃埔科學城，地理位置優越。從大沙東出發，沿著廣元高速，半個小時就可以到達珠江新城。以地鐵5號線大沙東站為中心，13 km範圍內有天河CBD、金融城、魚珠CBD、科學城、生物島、大學城等廣州經濟發達、就業需求旺盛的區域。
▲?大沙東交通網絡
大沙東在道路方面非常發達，無論是內部路網還是外部道路。大沙在廣州東西大動脈——廣元高速公路的東北面，通過它可以快速到達廣州各地；南有大沙東路，可與廣州另壹條東西向大動脈黃埔東路相連。大沙東翼還有創新大道(豐樂北路)和方凱大道(石化路)。以後可以通過它們快速到達北部的科學城和知識城，南部的琶洲和番禺分別通過玉帕隧道和沙魚隧道。
▲?大沙東站
大沙東在軌道交通方面也很突出。除了已有的東西向地鐵5號線，還有正在建設的南北向地鐵7號線二期(2022年開通)。坐地鐵5號線到廣州火車站只需要45分鐘左右，以後在大沙東坐7號線可以到廣州南站或者佛山順德。此外，黃埔有軌電車3號線和7號線也將在黃埔圖書館附近交匯，高鐵也將引入黃埔，並有望在黃埔體育中心西側設立黃埔新客運站。
(2)關於教育和醫療
▲?大沙東教育資源
教育方面，大沙東學校多，教育資源豐富。有公辦伊蕾幼兒園、黃埔區重點公辦小學——怡園小學、黃埔區重點公辦中學——廣州市第八十六中學、黃埔區優秀民辦中學——黃埔廣福。
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▲?大沙東醫療資源
醫療方面，大沙東附近有兩家三甲醫院(廣州醫科大學第五附屬醫院和中山大學第壹附屬醫院)和壹家二級醫院(廣州怡仁醫院)。如此充足的醫療資源，絕對有能力為鄰居的健康保駕護航。
(3)其他生活設施
▲?大沙東其他生活設施
▲?廣州市第三少年宮
大沙東有豐富的學習、休閑和體育鍛煉設施。在孩子課外興趣教育方面，有廣州市第三少年宮和黃埔區少年宮(豐樂宮)以及規劃中的黃埔科技館。體育鍛煉方面，有黃埔體育中心(規劃建設國家綜合遊泳館)；休閑公園方面，有黃埔兒童公園、黃埔荔枝公園、黃埔花探(黃埔城陽公園)、在建的花卉世界等。
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另外，對於習慣每天買菜做飯的街坊來說，大沙東還是壹個不錯的選擇。小區內有錢大媽等鮮肉蔬菜店，豐樂農貿市場距離地鐵大沙東站400多米，文沖農產品批發市場距離約1300米，丁崗大型農貿市場距離約1600米。這些市場產品豐富，價格低，質量好，絕對是居家生活的好選擇。
鄰居了解了大沙東的基礎設施和生活設施後，肯定會想知道這裏有沒有合適的房子。邊肖可以說，這裏的住房，無論是價格還是戶型，都是層次豐富，選擇眾多。預算相對充足的小區，可以了解三個相對不錯的次新房，東城華庭三期，和君名城，萬科金色悅府，2015左右，價格在4-4.6萬之間。
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對於預算不是特別充足的小區，可以了解壹下泰景花園。06年造的，價格3.5萬左右。如果有的小區還是預算不夠，又很喜歡這裏，可以去泰景花園的搪膠大院看看。雖然是90年代的樓梯間建築，但配套設施成熟，使用率高。還有黃浦區重點小學怡園小學的學位加持。最重要的是價格在2.8萬左右。
大沙東配套完善，前景光明。當然，大沙東也有自己的缺點，就是離廣石化近。然而，我們不應忽視其優勢和價值。廣州石化是廣州東進的絆腳石。且不說會不會動，就說明政府對它的環保要求越來越高。據大沙東街坊介紹，石化的影響比以前好很多，影響越來越小。再者，可以打開地圖看看珠江花園，蘿崗有名的新盤賣4.6萬(據說最高賣到了5.6萬)，天河黃埔交界處賣4.8萬。他們離石頭不遠，配套設施和生活氛圍還不足，卻能賣這麽高的價錢。這也從另壹個方面體現了大沙東的價值。
總之，沒有完美的房產，只有妳能接受的房子。大沙東是個靠譜的地方，值得買，值得定居。
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