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業主私自在外墻打孔是否違法?

業主私自在外墻打孔是違法的。業主違反服務合同或者法律法規的,物業服務企業有權提起訴訟,要求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。

業主在小區應該避免哪些行為?

1.未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位變更建築主體和承重結構的;

2.將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;

3.將承重墻上的門窗原尺寸放大,拆除連接陽臺的磚混墻體;

4.損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

5.其他影響建築結構和使用安全的行為。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條。

業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權,有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。

第272條

業主有權占有、使用、收益和處分其建築物的專有部分。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

第273條

業主對建築物專有部分以外的部分享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時,其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。

第274條

建築區劃內的道路屬於業主,但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主,但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。

第275條

建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權,由當事人通過出售、贈與或者租賃的方式約定。

占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位,歸業主所有。