壹是看租賃合同中是否有因不可抗力而減免租金的約定；
如果不是，要看是否屬於政府明令停業的相關行業。如果被政府明確要求停產停業，嚴重影響物業使用的，承租人可以要求減租或者免租。如果不符合上述條件，能否免租取決於房東的意願，不是法定義務，也可以和房東協商。