如果妳所在社區的房產
就像酒店裏的星級服務壹樣。
根據質量來定價
妳是怎麽想的？
記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，《大連市住宅物業服務標準》(T/DLWYXH 001-2018)已於近日正式實施。
這是本市物業服務行業第壹個通過質監局審核的團體標準。大連將在全市範圍內全面推行服務標準，逐步形成政府按標準管理、
如果妳所在社區的房產
就像酒店裏的星級服務壹樣。
根據質量來定價
妳是怎麽想的？
記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，《大連市住宅物業服務標準》(T/DLWYXH 001-2018)已於近日正式實施。
這是本市物業服務行業第壹個通過質監局審核的團體標準。大連將在全市範圍內全面推行服務標準，逐步形成政府按標準管理、協會按標準實施、企業按標準服務、業主按標準付費的良性運行模式。
收費問題壹直是物業行業矛盾的焦點。
物業企業應該提供什麽樣的服務，
所提供的服務應該收取多少費用，
因為業主和物業企業無法達成壹致意見，
引起了很多糾紛和投訴。
網絡映射
為推進物業服務規範化，我市近日出臺了《大連市住宅物業服務標準》，將各類住宅物業服務分為壹級、二級、三星級、四星級、五星級和老舊小區基礎物業服務標準，突出菜單式服務，選擇不同等級的服務組合，確定各服務項目的服務內容。
網絡映射
記者看到，該標準中的住宅物業服務包括:
綜合服務，* * *部位和* * *設施設備的日常運行、維護和維修服務，公共* * *區域秩序維護服務，清潔衛生服務和綠化維護服務等。
級別越高，
物業服務質量越高。
以“清潔衛生服務”為例:
實行垃圾分類管理，有分類標識。保持垃圾桶清潔；
垃圾清運日產日清；
保持公共區域幹凈整潔。
清潔設施設備配置合理，工具臺賬完善；
實行垃圾分類管理，有分類標識。
合理設置垃圾箱，按樓設置垃圾收集容器，塔樓內板樓；
進行垃圾裝袋，保持垃圾桶幹凈無味；
垃圾桶裏的垃圾沒有超過它的容量，周圍也沒有散落的垃圾。垃圾清運每天都會很清楚，不會溢出；
保持公共區域幹凈整潔。
清潔設施設備配置合理，工具臺賬完善；
實行垃圾分類管理，有分類標識。
合理設置垃圾箱，按樓設置垃圾收集容器，塔樓內板樓；
進行垃圾裝袋，保持垃圾桶幹凈無味；
垃圾桶裏的垃圾沒有超過它的容量，周圍也沒有散落的垃圾。垃圾清運每天都會很清楚，不會溢出；
綠地無垃圾、紙袋等雜物；
保持公共區域幹凈整潔。
清潔設施設備配置合理，工具臺賬完善；
實行垃圾分類管理，有分類標識。
合理設置垃圾箱，按樓設置垃圾收集容器，塔樓內板樓；
高層住宅電梯直達地下停車場，地下壹層出口需設置垃圾收集容器；
進行垃圾裝袋，保持垃圾桶幹凈無味；
垃圾桶裏的垃圾沒有超過它的容量，周圍也沒有散落的垃圾。垃圾清運每天都會很清楚，不會溢出；
綠地無垃圾、紙袋等雜物；
* * *區域設專人每日清掃，保持整潔無雜物。
清潔設施設備配置合理，工具臺賬完善；
實行垃圾分類管理，有分類標識。
合理設置垃圾箱，按樓設置垃圾收集容器，塔樓內板樓；
高層住宅電梯直達地下停車場，地下壹層出口需設置垃圾收集容器；
進行垃圾裝袋，保持垃圾桶幹凈無味；
垃圾桶裏的垃圾沒有超過它的容量，周圍也沒有散落的垃圾。垃圾清運每天都會很清楚，不會溢出；
綠地無垃圾、紙袋等雜物；
* * *區域設專人每日清掃，保持整潔無雜物。
妳多久打掃壹次走廊？
小區保安應該承擔什麽責任？
很長壹段時間以來，
業主和物業在服務問題上有很多矛盾。
壹個主要原因是缺乏可量化的服務標準。
大連住宅物業服務標準
標誌著本市住宅物業服務分類有了明確的技術指導標準，可以指導物業企業開展標準化服務，規範物業行業服務行為，提高物業服務質量，建立“質價相符”的物業服務收費機制，減少物業服務糾紛。
在市國土房管局和市質監局的監督指導下，該標準已由大連市物業管理協會於2065438+2008年8月22日以團體標準的形式在國家標準信息服務平臺發布。
據了解，該標準將指導開發建設單位、物業服務企業和業主在新簽訂的物業服務合同中選擇格式條款作為服務內容。對原物業服務合同未到期的住宅區，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定內容和住宅區現行物業收費標準，細化、明確服務內容等級，並在住宅區內公示。
根據《大連市住宅物業服務標準》，各級物價部門將會同物業行政主管部門制定物業服務收費等級指導標準(含老舊小區基礎物業服務收費標準)，為物業服務企業和業主確定服務項目和收費標準提供參考，促進物業服務質價相符的實施。