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小區停車位被占了。物業有責任嗎?

停車位被占用了。按如下方式檢查所有者的電話號碼:

1.首先,最常見有效的方法是撥打114:當我們在車上找不到車主的電話時,我們只需要撥打114,並提供該車的品牌和照片號,114就會幫我們電話或短信通知車主。

2.同時可以觀察壹下前擋的保險標誌:找到後可以打電話給上面的保險公司,然後讓保險公司通知車主。

3.當對方不肯挪車時,我們可以撥打110求助。電話號碼122是中國專門處理交通事故的電話。接通後會提供對方車輛信息和車牌。在沒有溝通的情況下,122會派拖車來處理。撥打122或114不收費。

區域分配理論

面積分攤理論是指根據小區車位、車庫的建築面積是否計入小區公攤面積來判斷車位、車庫權屬的依據。壹般在商品房買賣合同中都有公攤面積的約定。根據相關規定,房屋的銷售面積是套內面積和公共面積之和,分攤了公共面積的業主將享有公共面積的產權。房屋買賣合同中註明的分攤範圍是我們判斷附屬設施所有權是否屬於全體業主的基本依據。

如果小區車庫、車位在銷售中沒有計入分攤面積,那麽車位、車庫的產權應該歸開發商所有。如果不是,那麽車主應該可以享有車位、車庫的產權。這種做法符合公平交易的原則,在業主和開發商之間、業主之間找到了壹個平衡點。而且現實生活中,車庫大多是小區的專屬部分,有獨立的產權。

因此,在出售時,住宅車庫的面積壹般不計入商品房的公共部分面積進行分攤。如果分配了,就意味著否定了車庫的專屬部分。同時,並不是每個業主都有私家車,都需要停車,所以對於沒有私家車的業主來說,將車庫的建設費用分攤到公攤面積上是極其不公平的,也不符合這些業主的意願。