法律分析
車庫原本是用來停車的。如果個別業主或開發商得到利益，把車庫變成商鋪，不僅會影響其他業主，還會有更大的安全隱患。小區裏把車庫改成商鋪是違法的，是違規的。因為根據我國相關法律規定，不允許私自改變小區車庫的結構或用途。如果設計圖紙上註明的建築用途是車庫，絕對不允許私自將小區車庫改成商鋪。如發現有私自將小區車庫改成商鋪的行為，可向當地城管部門舉報。把車庫改成商店是違法的。因為根據開發商與業主簽訂的購房合同和開發商與物業簽訂的臨時業主規約，明確規定業主不得擅自改變車庫用途。擅自將車庫改成商鋪，改變建築物的結構和用途，不僅不符合相關規定，而且存在安全隱患，會對業主造成壹些不良影響。即使車庫是私人所有，取得了工商營業執照，看似合法經營，但把車庫改成商鋪是違法的，所以實際上是違法經營。
法律依據
第二十四條房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計和建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃設計。經規劃部門批準的規劃變更和設計單位同意的設計變更導致商品房的結構類型、戶型、空間尺度發生變化，以及發生合同當事人約定的影響商品房質量或者使用功能的其他情形的，房地產開發企業應當自變更成立之日起65，438+00日內書面通知買受人。買受人有權自通知送達之日起15日內書面答復是否退房。買受人未在通知送達後15日內給予書面答復的，視為接受規劃設計變更及由此引起的房價變動。房地產開發企業未在規定期限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，房地產開發企業應當承擔違約責任。“妳提到的規定情況，開發商應該承擔相應的違約責任。