墻體滲水是物業管理嗎？

住多層的房子，壹般都是物業維護。因為外墻屬於公共* * *部分，是物業的維修範圍。但如果是人為破壞造成的，則應由破壞方進行修復，並承擔相應的損失責任。如果破壞者沒有辦法修復，可以由物業修復，破壞者要承擔相應的費用。

如何確認墻體滲水責任人

如果是新購的未過保質期的壹手房，那麽開發商就要對外墻滲水承擔相應的責任。壹般情況下，新房保修期為5年，起始時間為交房日。用戶遇到這種情況，可以麻煩物業出面要求開發商維修，並承擔責任。如果開發商不承擔責任，他們可以尋求法律幫助，維護自己的權益。

如果房子過了保修期，由於物業管理不善，外墻出現滲水，那麽就需要物業管理公司承擔相應的責任。