中鐵下屬各工程局都有專門做房建的工程公司(三級子公司,正廳級),都承接房地產項目的建築實體施工。
中鐵旗下的中鐵建工作為中鐵的二級子公司(局級),是房建工程和火車站建築的重要承包商,專業性比較強,也參與南極科考站的建設。這家公司還投資建設大型商住地產,比如大連星海廣場上的中鐵諾德大廈,這是超五星級寫字樓,也是中鐵建工投資的。與中鐵地產無關,中鐵地產及其二級子公司(工程局)屬於局級單位。
中鐵二局作為上市較早的中鐵二級子公司,早就把房地產作為主營業務,他們在這方面發展得很好。有時候他們不打中鐵地產的牌子,因為在成都等區域市場,中鐵二局地產是有壹定知名度的。
中鐵地產還與萬科等大型房地產企業成立了項目公司,如中鐵萬科胡翔盛景項目。
與中國中鐵相對應的中國鐵建,在房地產業務上也類似。他還有壹個中鐵地產集團,做中鐵地產這樣的地產項目。很多城市在中鐵建國際城都有樓盤,但他只能在中鐵建的某園玩。
總之,中鐵總員工30萬,下面單位無數,投資建設都有。
中鐵地產原本想整合各工程局的房地產業務,但阻力很大。因為房地產很賺錢,所有的局都不肯放手。所以中鐵地產現在只能自己做,當然發展很快。他們的戰略目標是讓旗下地產公司中鐵地產“未來五年進入10強,未來10年進入前5強。”...