1，預收賬款。
本科目核算企業按合同規定預收有關單位和個人的款項，如企業為產權使用、公共設施維護和綠化等提供的公共服務費用。，而且應收賬款不多，預收的錢也可以直接記入應收賬款。
2.集資。
本科目核算企業因收取和支付已收的水、電等相關費用而應向有關單位支付的款項。煤氣費、有線電視費、電話費等。企業代產權人收取的租金也在本科目核算。
3.其他應付賬款。
本科目核算企業應付及暫收其他單位或個人款項，如企業向產權人和使用人收取的保證金，用於產權人和使用人入住或入住後準備裝修時，因裝修可能發生的損壞、修繕、安全等費用。
4.物業工程科目。
本科目核算企業在承接房地產項目中發生的費用。企業裝修產權人或使用人提供的管理用房和商業用房所發生的費用，也在本科目核算。
企業承擔的房屋部分，更新改造建造過程中發生的費用，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目。
5.營業收入賬戶。
本科目核算企業在物業管理活動中，為物業所有者和使用者提供維護、管理和服務所取得的收入。
6.經營成本科目。
本科目核算企業物業管理、物業管理和物業大修應結轉的經營成本。經營中發生的管理人員的工資、獎金、職工福利費、固定資產和修理費等計入“管理費用”科目。
擴展數據:
1、物業管理的基本原則:
(1)權責明確原則:在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權責要非常明確，物業管理企業各部門的權責要明確。
壹個物業管理區域內的全體業主組成業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體和核心。
(2)業主主導原則:業主主導是指在物業管理活動中，以業主的需求為核心，將業主放在首要位置。強調業主的主導作用是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
(3)服務第壹原則:我們做的每壹項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第壹的原則。
(4)統壹管理原則:壹個物業管理區域只能成立壹個業主大會，壹個物業管理企業在壹個物業管理區域內實施物業管理。
(5)專業效率原則:由物業管理公司統壹管理，並不意味著所有的工作都必須由物業管理公司自己承擔。物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給專業服務企業，但不得將區域內的物業管理全部委托給他人。
(6)合理收費原則:物業管理經費是做好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及收費與服務水平相適應的原則。
(7)公平競爭原則:物業管理是社會主義市場經濟的產物，市場經濟應實行公開、公平、公正的競爭機制。選聘物業管理公司時，應堅持招投標制度，由委托方招標。壹般應有三家以上的物業管理企業投標，招標應公開、公平。
(8)依法辦事原則:物業管理中遇到的問題非常復雜，涉及面廣，整個物業管理過程無時無刻都離不開法律法規。依法簽訂的物業服務合同是具有法律效力的規範性文件，是物業管理的基本依據。
百度百科-物業管理企業財務管理規定