具體來說，民宿物業費上漲主要是以下原因:
1.管理和維護費用:B&B需要定期清潔和維護設施，以確保它們處於良好狀態。此外，還需要提供24小時的客戶服務，包括接待客人、回答問題和提供旅遊建議。這些服務和管理需要投入更多的人力成本和設備成本。
2.水電費用:民宿通常需要提供更多的電源插座和網絡連接來滿足客人的需求。另外，如果酒店位於市中心或者景點，水電費用會比普通住宅高。
3.安全和保險費用:B&B需要提供安全保障，包括安裝監控設備和保險。這些費用也需要算在物業費裏。
綜上所述，由於民宿需要提供更多的服務和管理，以及額外的水、電、保安等費用，物業費通常會高於正常居民。