1，物業的物業管理規定如下:
(1)建築面積不足10萬平方米的，按不低於總建築面積的千分之四分攤，但至少不少於五十平方米；
(2)建築面積超過10萬平方米的，超出部分按千分之二分攤；
(3)建設單位提供的物業管理用房應當是地面以上可獨立使用，具備水、電等基本功能的房屋；
(4)物業管理用房歸全體業主所有。
二、房產面積糾紛具體是怎麽規定的？
如發生物業面積糾紛，業主和物業管理公司可協商調解或走司法程序解決。根據相關政策規定，物業服務用房應是地面以上具有水電功能的獨立房屋，物業服務用房所在樓層不得高於四層。建設單位應按總建築面積的壹定比例配置物業管理用房，其中管理用房面積2萬平方米以下的不低於80平方米，2萬至20萬平方米的不低於0.4%，20萬至30萬平方米的不低於0.3%，30萬平方米以上的不低於10.2%。