物業維修基金是指業主向專用賬戶繳納壹定數額的資金，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。物業公司合同到期後，物業公司不再享有與物業服務相關的權利，因此不能申請維修資金。
但物業公司合同到期，小區仍需維修或改造的，業主委員會或新的物業公司可以申請動用維修基金。這種情況需要通過業主大會或業主委員會的決議，並按照相關程序進行申請和審批。