2002-2005年，殷誠房地產進入高速發展期，城東的住宅項目有殷誠東苑和殷誠禦道家園。河西殷誠寶川庭濤和殷誠西遞的國際和商業地產項目包括殷誠大廈和湖畔金陵飯店。截至2005年底，開發項目總建築面積達65438萬平方米。同年，殷誠地產離開南京，在無錫成立無錫殷誠置業有限公司，首個住宅項目山雨殷誠也進入實施階段。