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Xi建築裝飾條例(2022年修正)

第壹章總則第壹條為了規範建築裝飾裝修行為,加強建築裝飾裝修活動管理,保證建築裝飾裝修工程質量和安全,維護公眾利益和建築裝飾裝修活動當事人的合法權益,根據《中華人民共和國建築法》、《陜西省建築質量安全管理條例》等法律法規,結合本市實際,制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內建築裝飾裝修活動的監督管理。第三條本條例所稱建築裝飾,是指建設單位和建築使用人為了保護建築主體結構、提高建築使用功能、美化建築,使用裝飾材料或者裝飾物對建築內外表面和空間進行處理的活動,包括公共建築裝飾和住宅裝飾。第四條市住房建設行政主管部門負責全市建築裝飾活動的監督管理,市建築裝飾管理機構具體負責日常管理。

區、縣住房建設行政主管部門負責本轄區建築裝飾裝修活動的監督管理。

鎮人民政府和街道辦事處應當在住房建設行政主管部門的指導下,配合做好建築裝飾裝修活動的監督管理工作。

資源規劃、生態環境、市場監管、城市管理、應急、公安等有關部門和消防救援機構應當根據各自職責,做好建築裝飾裝修管理工作。第五條建築裝飾裝修活動遵循質量合格、安全實用、綠色低碳的原則,堅持文明施工,不得損害公眾利益和他人合法權益。第六條建築裝飾的設計和施工應當保證建築物、構築物的整體性、抗震性能和結構安全。第七條市住房建設行政主管部門應當加強對建築裝飾行業協會的指導,促進行業自律。

建築裝飾行業協會應當加強行業自律,依法制定並實施行業自律規範,引導企業誠信經營。第二章總則第八條從事建築裝飾設計、施工、監理的企業應當按照登記的經營範圍開展經營活動。

建築裝飾裝修活動需要依法具備相應資質的,應當取得相應資質。

從事建築裝飾活動的施工企業、設計單位和監理單位應當在資質等級許可的範圍內開展活動。第九條從事建築裝飾設計、施工、監理的人員應當具備與其工作相適應的專業技能。依法需要具備相應資質的,應當取得相應資質,並在資質等級範圍內從事建築裝飾活動。

建築裝飾施工企業應當對施工人員進行專業技能培訓。特種作業人員應持證上崗。第十條建築立面裝飾應當符合城市園林綠化的相關規劃和城市容貌標準。

建築裝飾需要變更經批準的建築工程設計方案總平面的,應當向資源規劃主管部門提出申請,經批準後實施。第十壹條建築裝飾設計單位應當按照國家規定的工程建設強制性標準和工程設計深度要求進行設計,並對設計質量負責。

建築裝飾施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準進行施工,並對施工質量負責。施工單位在施工中發現設計文件和圖紙有錯誤的,應當及時提出意見和建議。

建築裝飾裝修監理單位應當依照法律、法規和有關技術標準、設計文件以及建設工程合同進行工程監理,並承擔相應的監理責任。第十二條非建築物所有權人裝修建築物,應當征得建築物所有權人的同意。第十三條建設單位或者建築使用人與裝飾企業應當簽訂書面合同,明確雙方的權利和義務。

推廣使用建築裝飾裝修合同示範文本,合同示範文本由市市場監督管理部門會同市住房建設行政主管部門制定。第十四條建築裝飾裝修活動開始前,建設單位或者建築使用人應當提前告知物業服務企業或者其他管理人。

物業服務企業或者其他管理人應當配合實施有關部門依法采取的監督管理措施。第十五條建築裝飾裝修活動改變建築主體或者承重結構的,建設單位應當委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案後方可施工。施工圖設計文件應當提交施工圖審查機構審查,審查合格後方可使用。

房屋建築使用者不得在建築裝飾裝修過程中擅自改變建築主體和承重結構。第十六條建設、設計、施工、監理單位和其他與裝飾工程安全生產相關的單位,應當按照安全生產法律法規的規定,建立健全全員安全生產責任制,落實安全生產措施,確保安全生產,承擔安全生產責任。