河南鄭州的朋友問:物業費和供暖費可以綁定在壹起嗎？

首先物業費是不能和暖氣捆綁的，但是如果妳是壹個已經交付1-2年的新建小區，前1-2年壹般是由物業管理公司代收代繳的，因為對於剛剛交付壹年的小區，熱力公司是不向單戶或者單個業主收取的，而是由開發單位負責第壹年的匯繳，然後統壹交給熱力公司。開發公司壹般委托物業辦理第壹年采暖費的繳納，所以物業公司有權代收代繳小區第壹年的費用。第二個問題:如果不是新建小區取暖費怎麽交的問題，可以查詢自己居住的小區由哪家供熱公司負責供暖，直接到供熱公司前臺交費。也可以查詢供熱公司是否與當地銀行或其他銀行辦理了聯網手續。如果是這樣，妳可以直接在銀行付款。第三個問題:物業公司不作為怎麽辦？我建議妳多收集壹些關於公共區域的服務態度，維修質量，維護等方面的證據。如果沒有相關證據，無論是投訴還是訴訟，妳都很難勝訴。如果證據收集完整，可以先去當地消協投訴，交了物業費就當消費者了。妳應該享受物業公司提供的相應服務。壹般物業公司都不想把問題鬧大，證據充分的話還是有很大機會的。還有壹件事就是成立業主大會。希望對妳有幫助！