繳納不住的物業費時:業主居住的小區有爛尾樓的，可以向物業公司申請比規定標準低15% ~ 30%的物業費優惠；業主未入住或者入住後未使用物業的，業主可以書面告知物業服務企業，並支付規定標準的70%；未計入物業面積的附屬房屋不得收取公共服務費。法律依據:《物業服務收費管理辦法》第五條應當遵循合理、公開、收費與服務水平相適應的原則。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價，並在物業管理區域內的顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。
法律依據
《國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開、收費與服務水平相適應的原則。
《國家發改委、建設部關於印發《物業服務收費管理辦法》的通知》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價，並在物業管理區域內的顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目和收費標準。