容積率計算面積就是計算容積率。壹般來說，實用面積小於計量面積。
實用面積比總建築面積略小的原因:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供熱鍋爐房、人防工程地下室、具有獨立使用功能的獨立使用空間、出售單位自用的房屋、門衛室、管理用房、包括服務於多套房屋的物業管理用房不計入公共建築面積，不能分攤，但計入總建築面積。
1，有容積率的建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和。計算容積率面積=規劃條件容積率乘以規劃建設用地面積。
2.總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。