物業管理常規公共服務包括哪些主要管理服務？

物業管理服務(公共* * *服務)主要包括房屋使用部位的維修、養護和管理；房屋設施設備的維修、養護和管理；物業管理區域內使用的設施設備的維修、養護和管理；物業管理區域內的環境衛生和綠化管理服務；物業區域內治安、消防、交通等共管事項的相關服務；物業裝修管理服務；財產檔案管理；專項維修資金的托管服務。

具體來說，物業管理的公共服務壹般包括樓宇內公共走廊的衛生保潔、垃圾清運和公共場所的定期清掃；綠化對象的日常養護，定期對綠化對象進行修剪、施肥和更新；治安管理，有專職治安人員24小時值班；公共蓄水池的維護，建築物內的公共蓄水池應當定期清洗消毒；水電管理，配電設備、水泵房和公用水電設施的日常管理和維護；汙水設備管理、排水系統、汙水管道和化糞池的清潔和維護。

公共服務也是面向全體業主和租戶的常規服務，所有住戶都可以享受，並貫穿於物業管理的全過程。專項服務和專項服務是為特殊小區業主或個人業主提供的額外服務，需要單獨收費。