物業費壹定要開發票，壹定要開具正規的物業發票。銷售商品、提供服務和從事其他經營活動的單位和個人對外經營收取款項，收款方應向付款方開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。
法律客觀性:
《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條:單位和個人銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動，對外收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。中華人民共和國發票管理辦法第二十條從事生產經營活動的單位和個人購買商品、接受服務以及從事其他經營活動，應當向收款人索取發票。取得發票時，不允許更改名稱和金額。《中華人民共和國發票管理辦法》第二十壹條不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒收。