1.地理位置:清遠市相對壹些大城市來說比較偏遠，交通不便，缺乏便捷的交通網絡和配套設施。這導致該地區的房地產價格相對較低。
2.市場供求關系:如果該區域別墅供應過剩或需求不高，房地產開發商可能會降低價格來吸引買家。當市場競爭不激烈時，房價往往會下跌。
3.開發商策略:部分開發商出於促進銷售的目的，在初期可能會選擇提供折扣或優惠活動。這樣可以吸引更多的買家，快速占領市場份額。
4.項目的屬性和質量:壹些便宜的別墅項目，可能在施工質量、配套設施或者物業管理方面存在壹些問題。買家需要仔細考慮這些因素，權衡價格和其他因素之間的平衡。