先交，然後壹般是按年交，壹次交壹年。付款後，分為月付和季付。
繳納物業費的註意事項如下:
1，壹定要按時交錢，不能有任何拖延，否則物業公司有權起訴，還需要支付違約金，這對大家都很不劃算；
2.付款完成後，壹定要記得索要收據，以免以後出錯。也可以自己查壹下，看看費用是多少，了解清楚具體情況。
壹般物業費由租房者繳納，供暖費業主可與租房者協商由誰來繳納；出租房屋單位可以報銷取暖費，所以可以交取暖費和房租，同時在出租時可以增加房屋的租金。
物業費是指物業管理人在提供物業服務和接受物業服務時，根據物業服務合同應當繳納的費用。交物業費是業主的義務。業主拖欠物業費的，物業服務提供者可以催繳，也可以提起訴訟，但不能通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式催繳。
物業服務者可以拖欠業主的物業費，物業服務者可以督促業主交納費用，也可以提起訴訟，但不得停止供電、供水、供熱、供氣以督促業主交納費用。這是因為電、水、熱、氣是業主基本生活所必需的。
法律依據
物業管理條例
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。