收到律師函怎麽辦？
1.從現在開始準備壹些證據，就是陳述不交物業費的依據，比如物業公共區域衛生不到位，設施維護不到位！
2、別怕，收到律師函只是物業催促業主的方式之壹，向法院立案還有很長的過程！如果真的立案了，法院會打電話給妳了解情況，進行調解。這時候妳會跟法院說這個物業以任何理由導致妳不交物業費，說物業不作為給妳造成了損失，還欠妳錢！
3，就是法院真的通過妳了，記住！！！壹定要積極應訴，欠多了找律師！壹兩千就自己去，用圖文把妳收集的證據給法官看，強調妳平時和物業溝通，物業沒有代理，律師也沒有溝通調解！
4.即使最後敗訴，也要在規定時間內花15元反訴物業不作為，走二審！這大概需要三到六個月的時間！壹般壹審要三個月才開始！
5、即使妳被打敗了！聯名小區的業主委員會，或被業主彈劾的其他物業，應向當地物業管理部門投訴。
法律依據:《物業管理條例》
第四十壹條
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
第六十五條
違反物業服務合同，業主逾期未交納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。