1.區位優勢:這些高檔樓盤都位於城市的黃金地段或環境優美的景點，周邊的交通、教育、醫療、商業等配套都比較完善，所以區位優勢也是導致房價高的重要因素。
2.建築質量和裝修檔次:這些高檔建築采用優質的建築材料和裝修設計，從而提高了房屋的質量和檔次，同時也增加了建築成本，進而導致房價更高。