壹、什麽是交付物業合同糾紛？
它通常通過傳票送達。
1.送達傳票的方式是，傳票需要由法院立案庭的同誌送達(必須是兩名以上法院人員)，同時要制作筆錄，但當事人可以不在送達回證上簽字，這種情況下法院的人會自行記下。
2.如果找不到當事人，法院會在規定的期限內通過，缺席判決。
二、審理物業糾紛有哪些規定？
物業服務人員違反相關法律法規，業主行使抗辯權的，人民法院應予支持。
1.物業服務提供者違反物業服務合同的約定或者法律、法規、部門規章的規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
2.物業服務提供者請求退還其已收取的違法費用的，人民法院應予支持。
3.物業服務合同權利義務終止後，業主請求物業服務提供者退還已預收但尚未提供物業服務的物業費的，人民法院應予支持。
4.物業的承租人、借用人或者其他使用人違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約的行為，人民法院可以參照對業主的規定處理物業服務糾紛。
第三，物業是否有解決鄰裏糾紛的義務？
壹般是沒有的，但是會通過協調解決。
1.糾紛雙方都是鄰居，甚至大部分都是親戚。他們在生產生活中朝夕相處。如果雙方發生鄰裏糾紛，很容易引起矛盾，甚至引發鬥毆。
2.糾紛的對象都是土地、房屋等不動產引起的糾紛。有些糾紛有很強的時間限制，必須及時調解，而不是降溫。
3.糾紛標的金額不大，但當事人往往出於爭吵。有些糾紛如果處理不當，矛盾很容易激化，有可能演變成刑事案件。
4.糾紛的原因是多方面的。主要是為了生產生活的方便；還是因為土地和房屋的使用權具有物權的性質，為了爭奪財產。
4.有什麽可以用來對抗物業糾紛的權利？
如果物業管理公司單方面有明顯的違規行為，可以使用抗辯權。
1.物業服務合同是民事合同的壹種。物業公司未按照合同約定履行服務、管理職能或者服務，管理職能部門符合合同約定的，業主可以要求物業公司合理處置小區垃圾，及時維護管理綠地。否則，業主可以行使抗辯權，拒絕繳納物業費。如果物業費是分項目收取的，業主只能對物業公司沒有盡到責任的部分行使抗辯權，而不能拒付全部物業費。
2.如公司未按合同約定提供管理和服務，業主可相應減少部分物業費。業主可以收集相關證據，在物業服務出現問題時追究物業公司的違約責任。
動詞 （verb的縮寫）物業和房產糾紛怎麽辦？
壹般通過協商解決。
1.如能協商解決，相關收費標準由物價部門核定。業主、使用人或者管理委員會可以要求物價部門重新核定，物價部門可以根據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度和使用人的意見重新核定。
2.行業管理公司認為相關費用標準過低的，不得擅自提價。壹方面可以與管委會協商後提高價格，另壹方面可以根據相關費用的變化要求物價部門調整其標準。
3.業主或使用人未按合同規定交納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期交納，並按規定收取滯納金；逾期不繳納的，物業管理公司可以向人民法院提起訴訟，申請法院強制執行。
如果出現壹般糾紛，物業會協商解決。如果協商不成，也可以找派出所解決。如果還是不行，還可以走民事訴訟，讓法院開庭，公正判決。