物業費的使用包括:
1，管理費
物業費包括物業的管理費。在物業中，管理費是指物業工作人員的巡視、檢查、物業維修更新費、物業檔案等壹些管理服務費。
2、保潔費、綠化維護管理費
包括保潔費用和綠化維護管理費，保潔費用是指公共區域的環境保潔費用，包括工具、人員用品、垃圾運輸、保潔糞便等；綠化維護費用包括綠化工具費、水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀維護費。
3.辦公費用和人員工資
辦公費是指交通費、通訊費和辦公用品費、水電費等。物業人員工資包括人員費用、基本工資、社會保險、福利提取、加班和服裝費用等。
物業費有什麽用？
1.物業費有保全業主財產的作用。
就像好車需要保養壹樣，房子也需要保養，保養的前提是妳必須交物業費。電梯壞了沒人修，小區裏到處雜草沒人除，房子自然就貶值了。壹般來說，不交物業費，房子貶值10%妳就虧5%，貶值10%妳就凈賺5%，所以妳交不交物業費對房子的保值還是有很大影響的。
2.物業費是生活品質的保證。
法律依據:
物業收費管理實施辦法
第十七條物業管理企業應當與業主委員會或者業主和使用人簽訂物業管理服務合同或者協議，明確相關服務內容、收費項目、收費標準。合同或協議中對收費的約定應符合價格管理的有關規定。
第十八條未經業主、使用人同意，物業管理企業不得壹次性預收超過六個月的物業管理服務費，也不得擅自向業主、使用人收取長期占用(壹年以上)的押金、保證金等費用。