物業發現偷電。

第壹，物業管理公司不是行政組織，沒有任何處罰權。相反，物業管理公司是服務機構，只能提供服務，不能處罰任何人。

第二，如果有確鑿證據證明業主偷電，那麽物業公司可以通知供電部門，由供電管理部門對用電戶進行處置。這是物業管理公司唯壹能做的。

第三，如果沒有證據證明車主與電量計量錯誤有關。那麽如果不能證明業主的過錯，則由物業公司承擔162千瓦時的電費。

第四，根據無過錯無責原則，如果業主反訴物業公司，當物業公司不能證明業主偷電時，物業公司敗訴。