因業主原因未及時辦理入住手續的物業，以及業主辦理入住手續後未入住或使用的物業，在壹定期限內按不低於合同約定標準的70%繳納物業服務費，減免期限和具體標準由各省轄市物價部門確定。業主大會成立後，應當經業主大會和物業服務企業同意。在不超過24個月的期限內，物業服務費按70%支付，超過24個月的優惠期可由雙方協商確定。
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