1項目概述
陳渡新苑位於常州市區西南部，毗鄰荊川公園和南運河。因常州著名文化古跡——陳渡草堂，明代著名抗日學者唐景川讀書之地而得名。居住區規劃用地面積15.7公頃，房屋55棟，總建築面積33210000平方米，其中住宅建築面積247500平方米。配有會所、超市、農貿市場等公共設施，可容納2200多個家庭，人口約7000人。
2設計階段的質量管理
(1)邀請建設部專家對本項目規劃方案進行評審，並嚴格按照專家組意見對規劃設計方案進行優化和完善。②設計方案中采用了塑鋼中空玻璃門窗、太陽能熱水系統、外墻自保溫系統、外墻聚苯顆粒保溫系統、雨水收集及河水綜合利用系統等壹整套新技術，提高了住宅工程的科技含量，完善了其適用功能。(3)組織施工、監理人員對設計圖紙進行初審，對設計方案提出合理化建議。④所有設計圖紙均經過常州市施工圖審查中心專家審查，方案中涉及不符合強制性條文及消防、節能等相關設計規範的地方已及時修改。
3施工前準備階段的質量管理
(1)通過公開招標，選擇社會信譽好、技術和管理水平高、工程業績好的施工單位和監理單位參與本項目建設。(2)施工單位充分踏勘現場後，編制詳細的、有針對性的施工組織設計，經施工單位技術負責人批準後，提交監理審查。(3)在施工方充分熟悉圖紙後，建設方將組織設計、監理和施工方召開專門的設計交底和圖紙會審會議。(4)建設行政質監部門應當在工程開工前組織建設、監理、施工方進行書面質量監督交底，對各方行為和質量監督流程做出明確約定。
4施工階段的質量管理
4.1執行施工方案的現行和樣板開路制度，加強工程質量的預控。
(1)分項工程施工方案的編制。各分項工程開工前，施工單位應編制詳細的施工方案。監理人員在審查施工方案時，主要檢查措施是否合理，是否能有效避免“殼、裂、砂、滲、漏、堵、糙、汙、銹”等質量通病。②加強成套新技術的公開。為了提高住宅的綜合質量，促進住宅技術的發展，本項目采用了塑鋼中空玻璃門窗、太陽能熱水系統、外墻自保溫系統、外墻聚苯顆粒保溫系統、雨水收集、河水綜合利用系統等壹整套新技術。(3)模型開路系統的關鍵工序和關鍵部位。對於成套新技術的應用、裝飾工程的細部做法等關鍵工序和關鍵部位，施工人員先根據既定的施工方案做出樣板，經項目業主、設計、監理驗收後再進行全面施工。4.2嚴把原材料和工序質量關，加強工程質量控制①原材料質量控制。每批原材料進場前，施工單位將收集的部分新材料的合格證、質保書、推廣證書以書面形式提交給監理檢查。在核實質保資料符合要求後，監理應嚴格按照相關批次對規範規定應取樣的鋼材、水泥、砌塊、聚苯顆粒保溫砂漿、防水材料、外墻磚等材料進行現場見證取樣，並經有資質的檢測單位復檢後方可用於本工程。②過程質量的控制。1)施工企業加強自檢。施工隊嚴格執行工序質量“自檢、互檢、交接檢”制度，質檢員自檢合格並報監理驗收後，方可進行下壹道工序的施工。2)監理人員應加強現場檢查、巡回檢查和平行檢查。3)施工單位應進行抽查。施工單位的管理人員每天巡視現場，可以及時了解施工質量。4)建設行政質量監督部門停止關鍵工序的檢驗。5)設計師將通過定期的現場辦公，及時解答建設單位的疑問，檢查現場施工情況是否與設計圖紙相符。
4.3組織勞動競賽，營造積極向上的優良施工氛圍。在征求各施工單位意見的基礎上，建設單位和監理單位制定了《成都新苑勞動競賽考核細則》，由參評單位派人組成評審小組，分別對工程質量、進度和安全文明施工進行評分，根據評分情況評出綜合獎和單位獎，並給予壹定的物質獎勵。通過勞動競賽，明顯提高了施工人員的質量意識，營造了積極創優的競爭氛圍。
5.竣工驗收階段的質量管理
5.1加強竣工資料的收集、整理和歸檔。竣工資料是工程質量的書面記錄。工程竣工前，施工單位將提交完整的竣工資料給監理人員檢查。監理人員檢查合格後，施工單位移交常州市城建檔案館歸檔。確保竣工資料的及時性、完整性和真實性。？5.2開展分戶驗收，加強工程質量事後控制。分戶驗收工作面大，建設單位、監理單位、施工單位選派人員組成分戶驗收小組，分別測量每戶的層高、軸線尺寸，對地面、屋面、樓梯間、門窗、內外粉刷、給排水、建築電氣等共用部位進行綜合驗收。通過拉網入戶驗收，工程細節質量明顯提升。
6工程質量概況經過工程各方的共同努力，本工程所有單位工程均被評為“常州市金龍杯優質工程”和“江蘇省文明工地”；這個小區還被評為“國家康居示範工程”。
更多工程/服務/采購招標信息，提高中標率，可點擊官網客服底部免費咨詢:/#/？source=bdzd