問題2:建設工程綜合驗收和竣工驗收有什麽區別？綜合驗收主要包括:1、公共設施、道路、綠化等基礎設施竣工核查；2、建設項目竣工驗收備案；3、實施住宅產業化技術；4、建設項目預驗收；5、建設項目的規劃核實；7、排水許可證；8、供水設施、供熱工程和燃氣工程的驗收證明；9、物業質量保證金存款證明。
竣工驗收是第二條，懂了！
問題三:商品房通過綜合驗收意味著什麽？房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣、房屋等有關主管部門進行專項驗收，並根據專項驗收部門提出的意見完成整改，取得資質證書或者使用許可文件，組織設計、施工、監理單位進行竣工驗收。
問題4:項目竣工驗收和行業驗收是什麽意思？有什麽區別？行業驗收就是項目完成，也就是妳完成了實施，可以投入使用了。在使用之前，妳要接受，也就是行業接受；
竣工驗收是指經過行業驗收後已經投入使用，但每個項目都有質量缺陷責任期(相當於我們商品的保修期)。過了這個缺陷責任期，如果沒有問題，項目就完工驗收了。竣工驗收後，妳們之間的合同就結束了，質量保證金會返還給妳們。基本就是這樣。
問題5:竣工驗收與竣工驗收的區別1。竣工是指工程已經完工(只有韓石單位自檢合格)，沒有得到相關部門的認可。
2、竣工驗收是指工程竣工，建設單位自檢後，通知有關部門和當地檔案中心進行驗收，合格並取得相關資料(可辦理竣工決算和竣工資料移交)。
問題6:房屋綜合驗收需要哪些部門？房屋綜合驗收有兩種情況:壹是竣工驗收，二是交付驗收。
竣工驗收由建設主管部門:建委、質檢站進行。
規劃審批部門:規劃局、設計部。
消防審批:消防隊
還有:環境監測，面積測量等等。
問題7:工程竣工驗收日期是什麽意思？1.工程竣工驗收日期是指建設項目按照國家有關法律、法規和工程建設規範、標準，完成了工程設計文件的要求和合同約定的內容，建設單位取得有關主管部門(或其委托機構)出具的工程建設質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許文件，然後組織工程竣工驗收並編制完成。
二、工程竣工驗收是整個施工過程的最後壹道工序，也是項目管理的最後壹項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標誌，也是全面考核投資效益和檢驗設計施工質量的重要環節。
三。根據《中華人民共和國建築法》
第六十壹條交付竣工驗收的建築工程必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保修書，並符合國家規定的其他竣工條件。
建設工程竣工驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
問題8:驗收體檢到底是什麽意思？工程竣工後，建設單位應組織有關人員進行檢查評估，並向建設單位提交工程驗收報告。→施工單位收到工程驗收報告後，施工單位(項目)負責人應組織施工(包括分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。(當參與驗收各方對工程質量驗收意見不壹致時，請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。)→單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告及相關文件報送建設行政主管部門備案。望采納，謝謝。
問題9:什麽是商品房驗收合格證？商品房驗收合格證是用來確認商品房資質的憑證。
正確的房屋驗收程序
1，查三本壹證壹表。住宅質量保證書(帶走)、住宅使用說明書(帶走)、施工質量合格證，“壹證”指房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證，“壹表”指竣工驗收備案表。根據國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》，“房地產開發項目竣工驗收合格後，方可投入使用”。
2.接受。壹般收樓過程中，業主會在驗房前督促業主繳納物業費等相關費用。業主可以和他們溝通，驗收後再交費。要從物業辦公室拿鑰匙，要有幾把鑰匙，比如樓層鑰匙、門禁鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等。註:免費，無簽名，優先房間。發現問題後，不能付款，也不能簽字。房子要先修，同時要取證，為以後取證打下基礎，特別是要保留好房屋檢查問題的記錄單。
3.檢查房子的總面積。內部面積減少，公攤面積增加的情況很多。收房時，確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。(先查壹下房屋買賣合同，看看有什麽誤差，壹般是3%。如果誤差小於3%，則忽略不計，超出部分進行處理。建議合同有2%的誤差，但最好不要超過5%。)以雙方簽訂的合同為準。
4.簽署相關文件。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時，看好條款，千萬不要放棄自己的權利。
5.支付合理的費用。這裏的合理費用包括:物管費要物價局審批，裝修押金，垃圾清運費。
二、看房要準備的工具
房屋正常驗收時間壹般持續1 ~ 2小時，需要帶的工具有:
塑料臉盆:用於接納下水管道；
小錘子:用來檢查房子的墻壁和地面是否是空的；
塞尺:用於測量裂縫的寬度；
5 m卷尺:用於測量房屋的凈高；
萬用表:用於測試各強電插座和弱電是否暢通；
計算器:用於計算數據；
鋼筆:用於簽名；
掃帚:用於清掃室內衛生；
小凳子和壹些報紙，塑料帶，打包繩:時間長了，可以休息壹下，提前封好下水管道。
三、房屋檢查的內容和方法
目前開發商提供的驗收表中並沒有包括公共設施的驗收，很多公共設施成為了驗收的盲區。業主應要求開發商對公共設施進行驗收，並將驗收結果寫入交接書中。對於與合同不符或有質量問題的部分，業主有權要求開發商進行修復。
外墻:外立面、外墻磚、油漆、單元門、走廊。
檢查墻面:平整度、滲水、裂縫:特別要檢查壹些墻面是否有水痕，尤其是壹些山墻、廚房衛生頂、外墻等地方。如果有，壹定要盡快找出原因。
檢查防盜門:是否有劃痕，門邊是否變形，門與門框是否密封嚴密，門與鎖開關是否應靈活。
鏡子(貓眼):進屋後觀察貓眼，如有松動、不清晰、視力不全或因異物看不清的，進行修復或更換。
檢查門口門鈴:用2節5號電池測試門鈴。不管響不響。
樓道窗:是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。
檢查門窗密封情況:是否良好，可以在密封處貼壹張長紙，關上門壓著紙用力拉出，多點測試，看密封條壓力是否均勻。
窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇，推拉靈活無碰撞。窗戶外窗框上要有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時水進入窗戶。當雙層玻璃內外都清洗不了的時候，就要拆下來更換清洗，不然以後就不好解決了。
高度:用盒尺檢查屋頂，取4 ~ 5點測量。如果值壹致，例如房間的高度是2.5 mm(或2.6 mm)，這意味著屋頂沒有傾斜。
墻面:用廠家直尺(或帶水平尺的專用直尺)，靠在墻面上，檢查是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆點(爆點:生...> & gt
問題10:商品房合同中驗收和綜合驗收的區別。壹般來說，驗收是指對工程質量的驗收。綜合驗收，包括規劃驗收、消防驗收、人防驗收、衛生防疫、綠化驗收等。需要相對較長的時間。房產證只有在綜合驗收合格並辦理完竣工備案手續後才能辦理。