物業管理公司必須先在當地工商部門辦理營業執照，然後辦理物業管理資質證書。壹級資質:1。註冊資本500萬元人民幣以上；
2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積在以下相應計算基數中所占百分比之和不低於100%:
(1)200萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅654.38+0萬平方米；
(3)1.5萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業50萬平方米。
(5)建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，具有優秀的管理業績。
二級資質:
1.註冊資本300萬元人民幣以上；
2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於20人。其中，中級以上職稱人員不少於10人，工程、金融類業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積在以下相應計算基數中所占百分比之和不低於100%:
(1) 1萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅50萬平方米；
(3) 8萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，經營業績良好。
三級資質:
1.註冊資本50萬元以上；
2.物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
4.委托物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產行政主管部門申請登記:
(壹)營業執照；
(二)企業章程；
(三)驗資證明；
(四)企業法定代表人的身份證明；
(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
新設立的物業管理企業，其資質等級按最低等級核定，並設定壹年的臨時期限。