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暖氣漏水,樓下住戶該由誰賠償?

通常情況下,樓上業主承擔賠償責任。房子裏的暖氣片屬於業主的私有財產。因暖氣片爆裂漏水導致樓下房屋被淹的,由受害方承擔賠償責任。暖氣片是否因供熱公司未正確關閉閥門而爆裂,應提供證據證明,否則法院不予認定。

暖氣漏水的原因有哪些?

1.有可能是暖氣片的部件年久失修,存在老化問題。比如在整個使用過程中,如果被腐蝕就會漏水。有的家屬暖氣片用了十幾年,腐蝕的概率會更高,直接出現漏水。散熱器有保修期。壹般來說,如果選擇鋼制暖氣片,其使用壽命約為10年。有些人平時使用暖氣片沒有保護,導致使用壽命變短,容易漏水。

2.也可能是人為因素造成的。有些人在使用時不註意暖氣片,經常磕碰,使暖氣片變形,嚴重時會導致漏水。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百六十五條。

行為人因過錯侵害他人民事權益的,應當承擔侵權責任。

第184條

侵犯他人財產的,按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算財產損失。