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物業公司的經營範圍包括哪些?

物業管理公司是從事物業管理的公司,比如小區的環境衛生管理、綠化管理等,但是物業管理也要看公司的資質,不同資質等級的業務範圍是不壹樣的。所以,接下來我就給大家介紹壹下關於物業公司的經營範圍及其相關方面的知識,希望能幫助大家解決相應的問題。

壹、物業管理公司的經營範圍有哪些內容?

物業管理公司的經營範圍包括房屋維修管理、綠化管理、環衛管理、治安管理、車輛引導管理、公共市政設施管理、違章建築管理、違章建築管理以及提供各種生活服務。

物業管理公司是依照法定程序設立的具有相應資質的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬於服務性企業,與業主或用戶是平等的主體關系。接受業主的委托,按照有關法律法規的規定或者合同的約定,對特定區域的物業實施專業化管理,並取得相應報酬。

二、物業管理公司的資質條件

(1)壹級資質

1,註冊資本500萬元以上;

2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業類專職管理技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.管理兩類以上物業,每類物業的房屋建築面積分別占以下相應計算基數的百分比之和不低於100%:

(1)200萬平方米多層住宅;

(2)高層住宅654.38+0萬平方米;

(3)1.5萬平方米獨立式住宅(別墅);

(4)辦公樓、工業廠房等物業50萬平方米。

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案體系,管理業績優秀。

(2)二級資質

1,註冊資本300萬元人民幣以上;

2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業類專職管理技術人員不少於20人。其中,中級以上職稱人員不少於10人,工程、金融類業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

(1) 1萬平方米多層住宅;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3) 8萬平方米獨立式住宅(別墅);

(4)辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。

4.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案體系,經營業績良好。

(3)三級資質

1,註冊資本50萬元以上;

2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業類專職管理技術人員不少於10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.委托物業管理項目;

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案制度。

三、物業管理的法律基礎

物業管理條例

第二

本條例所稱物業管理,是指業主和物業服務企業通過選聘物業服務企業對房屋、配套設施、設備及相關場地進行維修、養護和管理,維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。

文章

國家鼓勵業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

根據法律規定,我們可以知道物業管理公司的經營範圍包括房屋維修管理、綠化管理、衛生管理、治安管理、車輛引導管理等。