1.位置因素:華盛頓巨力公園可能有更好的位置，比如在市中心或者靠近商業區。梁海濱河壹號可能位置比較偏遠，所以價格比較低。
2.開發商品牌因素:如果巨力公園華盛頓的開發商是知名的、有信譽的品牌，那麽它的價格可能會比較高。梁海濱河壹號的開發商可能比較普通，所以價格較低。
3.地產配套:華府巨力公園可能會提供更多高端配套，如遊泳池、健身房、商務中心等。，而梁海濱江壹號的配套可能更簡單，所以價格更低。
需要註意的是，以上只是壹些可能的原因，可能還有其他因素造成價格差異，比如建築質量、戶型設計、周邊環境等。如果想了解具體原因，建議咨詢相關樓盤的銷售人員，或者查閱相關市場報告。