公共維修基金又稱以房養老或大修基金，收費標準壹般為房價的2%-3%。主要用於保修期滿後公共部位、公共設施的大中修，以及住宅區公共設施設備的更新改造。公共部分是指住宅的主體承重結構(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊。