位於五大核心區的中心，地理位置優越。在“壹核五區”政策的帶動下，房價快速上漲。由於其核心地理位置，距離北京市政府約3公裏，即使在調控政策下，其價格也會穩步增長。
項目是增值地鐵房，政府嚴控通州房價，並表示不再批地。因此，住宅項目極其稀缺。即使現在的起步價很高，也還有很大的提升空間。
項目周圍的環境:
交通狀況:
道路交通:東六環東南2公裏(貫穿通州西側)，項目南側京唐路(貫穿整個通州)。
軌道交通:緊鄰八通線倒數第二站臨河裏地鐵站，八通線南延線將與7號線南延線在終點站環球主題公園站相交。預計環球主題公園將於2020年投入運營，因此無論是道路交通還是軌道交通都非常方便。
醫療:附近有北京急救中心通州分中心、通州婦幼保健院、通州區新華醫院，完全可以滿足附近居民的醫療需求。
商業配套:項目本身配有東西南北兩條購物休閑娛樂商業街，充分滿足業主的日常需求。
學校:項目周邊有北方之星藝術幼兒園、科佳貝樂國際幼兒園、臨河裏幼兒園、臨河裏小學、時嘉小學通州分校等教育資源。環境:項目西南側附近有梨園主題公園，業主平時在公園走走非常方便。
1.華業距離環球影城3公裏，比上海迪士尼樂園大2-3倍，在頂部可以欣賞到環球影城的夜景。
2.交通:緊鄰臨合裏地鐵線、京通高速公路，公共交通便利。
3.商業:項目自帶商業街，有電影院、娛樂區、購物區、餐飲區，可以滿足業主的基本需求。
4.項目本身:項目帶裝修交付，標準大氣時尚，現代簡約風格。
5.配套:小區內有雙語幼兒園、重點中學，項目周邊3公裏內有通州區婦幼保健院、北京京通醫院、運河中醫院、通州區新華醫院；
總的來說，項目周邊的交通、醫療、教育、商業配套完善，完全可以滿足居民的日常需求。