1，地面停車位
地上車位壹般是開放的，產權屬於全體業主，歸業主所有，免費使用。這種車位主要是指在地面劃出車位，規範停放形成的車位。業主買房就擁有了小區的土地使用權，也就是說小區的土地使用權屬於全體業主。因此，開發商或物業無權處置業主所有土地上規劃的車位。
2.地下停車位
如果地下車位占用的面積不計入業主公攤面積，那麽這些車位的產權屬於開發商。開發商可以出售和出租車位，但僅限於本小區業主。但這種產權成立的前提是要在購房合同中有所體現，並說明這部分不包含在公攤中。這時候產權就可以歸開發商所有了。如果妳不解釋，它將自動屬於所有業主。
如果是公攤面積包含的地下車位，那麽開發商無權出售，車位產權屬於全體業主。這種車位和小區其他公共設施壹樣，是所有業主都可以使用的。僅僅是停車，就要有專門的管理人員，由業主委員會委托給物業管理公司，出租給業主使用，所得費用扣除管理費用後納入小區維修基金。這部分費用不能私自挪作他用，只能用於小區公共設施的維護。
3.人防停車位
壹般人防工程占用的車位屬於人防工程，人防工程屬於人防工程的範圍，有其特殊性，所以其產權模糊，法律上還是空白。目前各地壹般有兩個標準。壹種由開發商管理，出租或出售給業主，費用交人防工程部門。二是其產權屬於出資人。具體來說，如果車位是開發商投入建設的，開發商擁有車位的產權，擁有管理和收益的所有權，但需要到人防工程部門進行登記。
如果是非人防地下車位，我們可以簡單理解為地下室或者私人車庫。按照房管部門的核算方法，高度超過2.2米的地下室和半地下室的總建築面積計算，業主購買時可以單獨取得所有權。層高低於2.2米的，不能辦理產權。
以上車位是人們日常生活中常見的車位。購房者在購買車位之前，也要像選房子壹樣，仔細了解車位的產權。現在很多城市的車位價格已經比較高了，人們自然不希望自己高價買的車位無法辦理產權。