物業管理行業的發展前景如何？

1.規範化發展前景我國未來的物業管理應該涉及物業設置和使用全過程的管理和服務。根據國外現代物業管理實施過程的研究，其開發業務的內容應包括:物業管理戰略的制定；為房地產開發建設服務；服務於房地產業務；物業維修運營管理；綜合管理服務。在我國，物業管理機構以管理物業為主，同時提供多種經營服務的“壹主多助”的思路，應該成為具有中國特色的物業管理服務模式。我國物業管理的未來發展應該是涉及物業建設和使用全過程的專業化、綜合化的管理和服務。隨著行為品質的不斷提高，規範化管理是物業管理行業的發展方向。物業管理的未來發展應適應人民日益增長的物質文化需求，加快物業管理的立法步伐，在發展中逐步實現“規範化”，使物業管理企業真正成為我國國民經濟發展中能夠穩定持續發展的獨立行為行業。2.品牌發展前景目前，物業管理企業小、弱、散、差的現象普遍存在。隨著物業管理招投標的大力實施和物業管理市場化的發展，物業管理將從數量增長向質量、規模、效益轉變，規模化經營的資產重組必然帶動物業管理企業向品牌企業方向發展。在市場資源有限的情況下，企業之間的競爭將進壹步加劇，這必然會促進物業管理行業整體素質的提高，社會資源的配置也將得到改善和優化。隨著物業管理範圍和內容的擴大，市場化進程的加快和物業管理招投標的逐步規範，物業管理行業的競爭將日益激烈，行業間的兼並整合現象將逐步加劇並迅速擴大。在激烈的市場競爭中，物業管理公司將更加註重企業的管理質量和對外形象。“以名牌爭天下，以質量得天下，以服務守天下”，樹立名牌，樹立行業形象，將直接影響企業的生存。同時，作為企業，“效益”是中心。對於物業管理這個“微利”行業來說，管理就是“效益”，規模就是“效益”。3.物業管理服務的法律發展前景與人們的生活有著千絲萬縷的聯系。此外，壹些業主更註重維權，而不是履行義務。特別是物業管理的法律援助遠遠滯後於行業的發展，物業公司被各種糾紛和訴訟包圍。由於諸多原因，企業主營業務處於虧損狀態，物業管理企業和行業發展處於瓶頸期。尋求物業管理行業未來的發展力量，只有滲透法律精神。政策法規環境對物業公司的經營管理和經濟效益起著決定性的作用。如果物業管理市場規則不健全，運作不規範，勢必存在與相關部門溝通困難、向業主收費困難等市場障礙，物業公司的合法利益缺乏有效保障。物業公司沒有執法權，小區是執法盲區。有些業主覺得回到小區就有特權了。其實人缺少的是“其他力量”的約束，也就是外界事務強加的力量。這種激勵可能是壹種強制性的命令，壹種說服性的勸誡，壹種輿論導向，也可能是壹種無形的向心力。當人們對某種現象和行為表現出極大的興趣和熱情時，總會有壹種“其他動機”，逐漸演變成約束自己行為的習慣，物業管理行業和物業企業才會走出瓶頸。所以，作為業內人士，我們呼籲全社會的“其他動力”，行業的“其他動力”，業主的“其他動力”。這個“其他動機”就更神奇了。業主和企業的自律是物業管理行業發展的內在動力，而國家立法和行業法規是物業管理行業發展的外在動力。法律精神將成為房地產業未來發展的強大動力。4.現代化的前景。大量高科技的現代技術，房屋、樓宇等物業設施的智能化系統，以及信息和網絡技術的普及，給物業管理帶來了革命性的發展。物業管理從勞動密集型行業向技術密集型行業轉變，不斷提高行業的科技水平和管理能力，物業管理將進入新時代。