珠江嘉園位於黃埔區永和大道與永順大道交匯處。開發商為廣東嘉德豐投資發展有限公司，規劃總建築面積32萬平方米，約占地面紡織品65438+萬平方米，其中住宅22.3萬平方米，商業2萬平方米。項目分兩期開發，***12層11-32層，共2288戶，綠化率35%，車位比例1:1。整個項目地塊呈東西向長方形，西高東低，北高南低。
項目優勢:
1.和這壹帶的樓盤相比，有價格優勢。
2.東江支流附近。
3.距離甘珠山公園直線距離600米。
4.靠近永和地鐵站(距離和規劃不詳)
項目缺點:
1，14開盤，目前產權還是55年。
2.項目周邊以便利店和百貨商場為主，無大型商業設施。
3.目前項目最近的地鐵站是香雪地鐵站，直線距離6.3公裏，需要公交接駁。
4.項目附近的公共汽車、食品加工業和物流。
5.永和大道、永順大道附近，可能有噪音汙染。
萬科山景城
萬科山景城位於黃浦區長嶺居板塊，科學城以東，蘿崗中心區東北，永順大道以南。長嶺居定位為“廣州東部山水新城”，主要發展高端住宅、國際教育、商務辦公、文化旅遊。山景城是萬科物業打造的大型住宅社區，總面積20萬平方米，總建築面積50萬平方米。分為兩期開發，壹期售罄，二期在售。有84轉112平方三房轉四房在售。包括房子和別墅。***4300戶。
本項目的優勢:
1萬科品質，自持物業，有保障。
2萬科自帶65，438+00，000平米大型商業配套，萬科裏商業街，可享受科學城配套，包括蘿崗萬達廣場、高德匯購物中心，滿足生活需求。
環境好，綠化率高，適合居住，北鄰麻友山，南接羅霄山，四面環山，居住舒適。
4良好的教師教育。小區有自己的幼兒園，小學，中學。周邊有昌平小學、南方中英文學校、北師大廣州實驗學校、艾爾莎國際學校。
本項目的缺點:
1距離6號線香雪站11公裏，未來距離21線昌平站3.6公裏。相對來說有壹定的距離，出門還得靠交通工具。
周圍沒有大型的配套設施，只能靠小區本身的商業配套。
南側是廠房，是租賃土地，會產生噪音，影響生活質量。
最佳評論:
新組團塞納四期，D1/D3/D4號樓，71-123，新品，二至四房。該項目位於黃浦區長嶺居永大道與永順大道交匯處，緊鄰紅旗水庫、華鳳寺、黃岐山，周邊規劃有近百畝華盛公園。田野常春藤是該板塊的全方位綜合生活社區，社區規模大，設施齊全。壹期自建社區商業設施超過10萬㎡，有3所幼兒園。小區規劃有智能健康家居系統，有3所幼兒園，周邊學校有廣州二中(含開元中學，小學9年制完全教育)。
項目優勢
1.項目位於長嶺居板塊，屬於黃浦區生態宜居區，環境舒適。
2.項目內有豐富的配套設施，滿足用戶基本需求，打造智能健康家居。
項目劣勢
1.目前項目周邊規劃相對落後。
2.項目不在地鐵附近，周邊交通不便。