法律分析:物業管理服務合同是實現物業管理活動的基本法律文件。依法遵守和履行物業管理服務合同的規定，是業主、業主大會和物業管理公司的基本義務。合同雙方只要有壹方違約，另壹方就可以依法追究對方的違約責任。在物業管理不斷市場化的今天，正確認識物業管理服務合同違約責任，對於依法行使和維護業主、業主大會和物業管理公司的合法權益具有重要的現實意義。
法律依據:《中華人民共和國民法》第九百三十九條，建設單位與物業服務者依法訂立的前期物業服務合同，業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務者訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。