01.人行道停車物業收取停車費是違法的。
人行道停車收費沒有法律依據，是違法的。其他單位和個人非法占用市政公用設施的，涉嫌危害公共安全。即使有關部門給了審批手續，也是違法的。
02、屋面層防水？私人建築的財產是非法的。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；可以采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，並處工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，應當限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以並處工程造價10%以下的罰款。
03.給寵物主人停水斷電涉嫌違法越界。
根據國家相關法律規定，重點犬類管理區域禁止飼養烈性犬和大型犬。主人在辦理完相關手續後，有權飼養國家允許的寵物。居民也要文明養犬，為犬只辦理相關證件，外出時由成年人牽著走，避開老人、孕婦、兒童，避免對他人造成傷害。同時，狗狗在戶外排泄的糞便也要立即清理幹凈。
04.電梯服務費:提前壹年收物業費是違法的。
電梯服務費屬於公共能耗，其主要成本是運行中使用的電費，不得預收，應按每月實際使用分攤。代收代繳費用中除電梯服務費外，還包括中央空調設施和公共照明、公共用水的運行費用。物業服務企業應當單獨建賬，公開、合理、真實分攤，每半年向業主公布費用使用情況。
05.物業費和公用費是“捆綁”的。
根據有關規定，住宅區供水、供電、供氣、分戶供熱計量裝置或分戶口以外的設施設備的各類建設資金統壹納入城市基礎設施配套費(含綜合開發費)，交由專業經營單位投資建設住宅區專業經營設施設備。