1，賬務處理
(1)收到款項:
借方:銀行存款
貸款:合同負債/預收賬款
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
註:“合同負債”用於執行企業會計準則，“預收賬款”用於其他。
(2)按月確認收入:
借:合同負債/預收賬款。
貸款:主營業務收入
2.稅務處理
(1)增值稅:先開具發票，開票當日發生納稅義務；
(2)收入按權責發生制確認，與會計處理壹致。
物業公司預收物業費的財稅處理
物業公司是壹般納稅人企業。2020年4月1日收到業主2020年4月-2026年3月1日的物業費100000元，並向業主出具了收據。公司應該如何處理稅務？
1.增值稅處理
開具發票的，應當在開具發票時確認繳納增值稅的義務。如果只開收據不開發票，目前各地的規定並不壹致。
例子:河南大連等。
物業管理企業壹次性收取全年物業費，開具發票的全額繳納增值稅。如果買方不需要發票，企業不開具發票，可以分期確認收入。
月確認收入:100000/1.06/12 = 7861.6(元)
繳納增值稅:7861.6×6% = 471.7(元)
2.企業所得稅處理
按照勞務發生的時間結轉收入。
2020年確認收入:65，438+000，000/65，438+0.06× 9/65，438+02 = 70，754.7元。
3.會計處理
收款時:
借方:銀行存款100000。
貸款:合同債務100000。
每月確認收入時:
借:合同負債8333.3
貸款:主營業務收入7861.6
應交稅金-應交增值稅(銷項稅額)471.7
物業費壹年壹次的賬單收入如何確認？