法律分析:營業稅。根據《中華人民共和國國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目註釋〉的通知(試行稿)》(國稅發[1993]149號)，公司取得的轉租收入為:“租賃，是指在約定的時間內將房屋、房屋、物品、設備或者設施轉讓給他人使用的業務。”。同時，《中華人民共和國國家稅務總局關於營業稅若幹問題的通知》(國稅發[1995]76號):“單位和個人將租賃的房屋、物品、設備轉租給他人的行為，也屬於租賃行為，應按照'服務業'稅目中的'租賃業'項目征收營業稅。”。計稅依據上，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條規定:“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，向對方收取的全部價款、價外費用。”因此，企業將租用的廠房轉租的，應當按照租金收入全額繳納營業稅，不能抵扣租金成本。適用稅率根據出租房屋用途不同而有所不同:按市場價格出租的住宅房屋，減按3%的稅率征收應納營業稅；按市場價出租的非住宅房屋，稅率為5%。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。