業主繳納的物業管理費包括綜合管理服務費、部分停車費和專項服務費，其中綜合管理服務費包括公共區域的衛生保潔、公共照明及用水、電梯保養維修等。，所以樓道照明的電費應該由物業承擔。
住宅物業費包括:
1，設備日常維護費。小區的公共設施全部由物業管理公司管理。這些設施在使用過程中需要定期維護，否則壹旦出現故障，就會影響到所有小區業主的使用，包括電梯、小區配電室、監控、供水供電系統等。，而且還包括管理維護人員的辦公費用，所以遇到問題可以及時找物業處理；
2.公共部分的電費。除了樓道照明，很多地方都要用電，這些費用都是由小區業主承擔的，比如小區樓道的照明、監控、門禁等，所以業主不需要承擔這些費用。
物業管理是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋、配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理中的公共管理和服務工作，是物業管理企業為全體居民和業主提供的最基本的管理和服務。主要有以下八項:
1，主樓管理及住宅裝修日常監管；
2、房屋設備設施的管理；
3.環境衛生管理；
4.綠化管理；
5、配合公安和消防部門做好居民區的治安維護工作；
6.車輛訂單管理；
7.公共機構服務；
8.財產檔案管理。
法規
物業管理條例
第六條業主在物業管理活動中享有下列權利:
(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議並行使表決權；
(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；
(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律法規規定的其他權利。