個人感覺中國現在的房價很高，房地產商的利潤也很高。我是搞建築的，我清楚的知道房子的成本是多少。成本的大部分是圈地期間花的關系錢。換句話說，目前中國的房價主要是靠壟斷和權利來維持的。房子既然叫商品房，那麽不管它在開發過程中受到了什麽因素的影響，它本身的價值和市場最終決定了它的價格。
房子既然是商品，遲早會走出維權的圈子。此外，中國現在開始進行監管。目前國八條、國六條，但是房價還在漲。原因其實很簡單，因為國家在規範，開發商卻在堅持。做最後的掙紮是必然的。國家會在政策下制定對策，但胳膊永遠擰不過大腿。不要以為開發商會拼個妳死我活。雖然他們在國家調控後失去了壹個賺大錢的項目，但也留下了積累的資本，這意味著他們賺到了足夠的錢。房價下跌，百姓自然受益。當然，房價只是暴跌，因為畢竟中國還有很多人貸款買房。如果社會壹落千丈，許多不安全因素就會出現。
當然房價的下降還是有壹個過程的，因為現在地方政府也在維持房價，因為房地產還是各個地方主要的經濟項目。在各種阻力下，房價會壹波三折，但最終會朝著普通人能承受的方向發展。
價格不能脫離市場，房價會和人們的收入處於合理的比例。就人們的收入水平而言，房價是在合理價位之上的。
綜上所述:我個人認為，三年內，房價會先漲後跌，但幅度不會太大，會穩定在壹定水平。隨著人們收入水平的不斷提高，會趕上房價。總之，房地產市場會實現軟著陸，逐漸成體系，步入正軌。價格基本會穩定在現有的高度。但是別忘了，以現在的發展速度，以後賺的錢會越來越多，而且會逐漸下降。
(本文純屬個人觀點。如果妳相信，那就做個參考。不信就看！)