1，地理位置比較偏僻:新立鎮花園位於城市的郊區或者副中心，離市中心比較遠，所以房價會比較低。
2.樓齡長:新力臻園的樓齡比較長，建築老化程度高，設施配套可能比較落後，這也是房價低的原因之壹。
3.經濟條件比較壹般:新立鎮花園周邊的人大多是中等收入以下的居民，購買力有限，所以開發商會根據市場需求制定相應的房價水平。