1，物業費的繳納取決於物業合同的約定；
2.如果在買房時，業主與物業管理公司簽訂了合同，約定壹年內繳納物業管理費，那麽在這種情況下，必須在壹年內繳納；
3.物業與業主簽訂服務合同，物業對住宅區內的房屋、建築物及其設備、公共設施、綠化、環衛、交通、治安、環境等進行日常維護、維修和改造，業主需要繳納相應的物業費。
物業費收取標準:
物業管理費是有標準的。把收費標準乘以房屋建築面積就可以了。比如，標準為1.5元，建築面積為100平方米，乘以1.5，每月物業費為150元，壹年就是1800元。
物業費的計算方式是用單位面積率乘以物業使用面積。《物業服務收費辦法》規定，物業費收費標準區分不同物業的性質和特點，實行政府指導價和市場調節價。通常寫字樓、商業、工業園區等非住宅類實行市場調節價，即合同雙方協商定價；普通住宅前期物業費收取標準實政府指導價。
綜上所述，物業管理費的收取可分為月繳、季繳、半年繳或壹年壹次集中繳納，但具體繳納物業費的方式需要根據物業合同選擇。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第937條
物業服務合同是物業服務提供者向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。