1，訴訟時效為3年。
2.法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百八十八條請求人民法院保護民事權利三年。法律另有規定的，從其規定。訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利被損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院根據權利人的申請，可以決定延長期限。
二、物業費糾紛案件有哪些？
1.業主無理拒絕繳費的，責令業主按照合同規定繳納物業管理費，並承擔滯納金的違約責任。
2.業主因自身原因不住房，並以此為由要求減免物業管理費的，壹般不予支持。
3.如果因物業管理公司提供的服務質量達不到合同約定而導致物業管理公司拒付費用，屬於物業管理公司違約在先，業主拒付物業管理費屬於合同履行中行使抗辯權的行為，是依法采取的壹種自我救濟手段。本案中，根據物業管理公司提供的服務質量，物業管理公司可以決定駁回要求業主繳納物業管理費的訴訟請求，也可以決定減免業主的物業管理費，但應付的維修費用不限。
4.對因公共費用分攤不合理導致業主拒交費用而引發的糾紛，應當按照政府主管部門的有關規定，在合理確定業主應分攤費用的基礎上，責令相關業主繳納其應分攤的物業管理費和維修費。
5.物業管理公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重復收費，業主拒不繳納的，判定業主按照物價部門核定的標準繳納物業管理費，拒絕物業管理公司未經業主同意增加的服務項目收費中不合理的部分。同時建議政府價格監督管理機關對物業管理公司違規收費進行處罰。
6.雙方未簽訂書面物業管理合同引發的糾紛如何處理？因為沒有財產合同，雙方沒有確定權利義務的書面協議。在訴訟中，業主會以此為抗辯理由，拒絕繳納物業管理費。我們認為，雙方雖未簽訂書面物業管理合同，但業主實際享有物業管理服務並從中受益，業主與物業管理公司之間已構成事實上的物業管理關系。法院可根據公平合理、誠實信用的原則，參照政府規定的收費標準或類似的物業服務項目，判決業主支付相應的物業服務費。
7.業主拖欠物業管理費，物業管理公司請求按照約定壹並繳納滯納金的，應予支持。滯納金數額過高的，可以根據違約方的要求適當調整，調整後的滯納金壹般不超過欠款數額。此外，在審理此類案件的過程中，還應註意物業管理公司的收費標準是否經過物價部門審核，是否明碼標價；業主與物業管理公司的合同中是否有關於專項服務收費的約定；合同約定的物業費是否可以提前收取，提前收取的期限是否符合法律規定等等。
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