物業收取小區公共能耗費合法嗎？

物業費壹般包括物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用。價格主管部門在審批的時候已經把這部分成本考慮進去了。如果物業管理公司堅持收取所謂的“公共能耗”，請物業管理公司拿出物價部門批準收取“公共能耗”的文件(因為已經包含在物業管理費內，物價局不可能再批準)。\ x0d \ x0d \物業服務收費管理辦法第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價，並在物業管理區域內的顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目和收費標準。\x0d\第十壹條實行物業服務費合同制的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。\x0d\實行物業服務費獎勵制度的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。\x0d\物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:\x0d\ 1。管理服務人員的工資和按規定提取的社會保險及福利基金；\x0d\ 2。物業* * *用部位和* * *用設施設備的日常運行維護費用；\x0d\ 3。物業管理區域內的清潔衛生費用；\x0d\ 4。物業管理區域內綠化的維護費用；\x0d\ 5。物業管理中區域秩序的維護成本；\x0d\ 6。辦公費用；\x0d\ 7。物業管理企業的固定資產折舊；\x0d\ 8。物業的部位、設施、設備和公眾責任險費用；\x0d\ 9。業主同意的其他費用。\x0d\物業* * *使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。